房貸、房屋貸款

房屋貸款率利試算,房屋貸款率利計算公式,房屋抵押借款如何申請?

通常需要下面這7項文件

  • 1.借款人及保證人的身分證影本
  • 2.職業文件(如員工名片、識別證等)
  • 3.所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書等)
  • 4.土地與建物謄本影本或不動產權狀
  • 5.買賣契約書影本(適用購屋案件)
  • 6.前貸銀行繳息記錄證明(適用轉貸案件)
  • 7.若申請政策性房貸需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明

什麼是指數型房貸?

指數型房貸ARMs(Adjustable Rate Mortgages)是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎,也就是先訂定「指標利率」,做為調整房貸利率的標準,然後再「加減碼」的房屋貸款。玉山銀行的指標利率,是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準,亦稱之為「定儲利率指數」。

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房貸流程從貸款人向銀行提出貸款申請繳交審核資料、銀行鑑價房屋、審核貸款人信用條件、財力證明、簽貸款契約書、撥發款項,最少需要2到3個星期的工作天。

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「青年安心成家購屋貸款」也稱為「青年首購貸款」或「青安貸款」,是政府為了幫助想買房成家的民眾,所推出的優惠房屋貸款方案。

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青年安心成家購屋貸款,又稱青年首購貸款、青安貸款,可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案,財政部拍板定案青安房貸利率維持1.525%到年底。

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房貸寬限期意思是在限定的期間內,你只需要償還利息,而不必攤還本金。 銀行提供「寬限」貸款人,在一定的「期間」內需要繳給銀行的金額會小一點,讓你資金壓力不會太大。

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