房貸、房屋貸款

房屋貸款率利試算,房屋貸款率利計算公式,房屋抵押借款如何申請?

通常需要下面這7項文件

  • 1.借款人及保證人的身分證影本
  • 2.職業文件(如員工名片、識別證等)
  • 3.所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書等)
  • 4.土地與建物謄本影本或不動產權狀
  • 5.買賣契約書影本(適用購屋案件)
  • 6.前貸銀行繳息記錄證明(適用轉貸案件)
  • 7.若申請政策性房貸需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明

什麼是指數型房貸?

指數型房貸ARMs(Adjustable Rate Mortgages)是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎,也就是先訂定「指標利率」,做為調整房貸利率的標準,然後再「加減碼」的房屋貸款。玉山銀行的指標利率,是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準,亦稱之為「定儲利率指數」。

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2021年上半年房市熱絡,房貸利率不但創同期新低,貸款成數也創十年同期新高,其中年齡在30~39歲間的女性房貸條件傲視各年齡層男女,平均貸款成數75.10%、平均貸款利率1.43%,房貸條件相當優越。

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